忻城县| 双城市| 通道| 宁波市| 道孚县| 惠东县| 修水县| 左贡县| 定安县| 上蔡县| 永寿县| 湟中县| 林芝县| 毕节市| 金门县| 塘沽区| 马关县| 宝丰县| 汤原县| 石阡县| 长海县| 绥宁县| 肃北| 高雄县| 五原县| 河南省| 嘉鱼县| 长丰县| 华安县| 九龙坡区| 会泽县| 仁怀市| 健康| 北流市| 洞口县| 九江市| 五指山市| 昌宁县| 汉川市| 山西省| 宾川县| 鞍山市| 黄大仙区| 通城县| 环江| 木兰县| 灌阳县| 青河县| 榆社县| 友谊县| 兴仁县| 西安市| 高台县| 鄯善县| 临城县| 张掖市| 丹棱县| 五指山市| 罗田县| 营口市| 黔江区| 锡林郭勒盟| 望奎县| 湟中县| 泰来县| 都匀市| 高平市| 林口县| 威远县| 福建省| 台东市| 偏关县| 河西区| 无棣县| 镇平县| 分宜县| 濉溪县| 太谷县| 安泽县| 顺平县| 彰化县| 陆丰市| 甘泉县| 嵩明县| 甘南县| 罗城| 赣州市| 礼泉县| 光山县| 隆子县| 呼伦贝尔市| 山西省| 金昌市| 诸暨市| 大悟县| 商丘市| 利津县| 霍邱县| 遂昌县| 临泉县| 满洲里市| 澜沧| 桂东县| 灵璧县| 武穴市| 平顶山市| 保德县| 洪洞县| 湖北省| 墨玉县| 上栗县| 潞城市| 南乐县| 兴安县| 泾阳县| 涿州市| 锡林浩特市| 广安市| 伊通| 玉树县| 金堂县| 崇明县| 扎赉特旗| 灵寿县| 平安县| 汉阴县| 沅江市| 和龙市| 洛浦县| 郎溪县| 吴旗县| 鄂托克前旗| 揭东县| 乌苏市| 新闻| 依安县| 盖州市| 乐平市| 海阳市| 江口县| 璧山县| 临湘市| 融水| 新乡县| 莒南县| 武义县| 高碑店市| 静海县| 镇坪县| 巩留县| 惠东县| 平江县| 开鲁县| 贵南县| 内黄县| 金乡县| 峨山| 赤峰市| 焦作市| 成都市| 湟中县| 奎屯市| 商洛市| 莎车县| 铜川市| 临泽县| 乐山市| 邵武市| 西盟| 萨嘎县| 鲁山县| 牙克石市| 安塞县| 新乡市| 舒兰市| 乌兰县| 五寨县| 桂东县| 廊坊市| 林州市| 武鸣县| 洛南县| 双江| 南汇区| 海城市| 郎溪县| 云安县| 宜黄县| 南汇区| 朔州市| 天津市| 奉化市| 通辽市| 丰城市| 阿合奇县| 吉安县| 察哈| 敖汉旗| 济南市| 都匀市| 哈巴河县| 十堰市| 马尔康县| 巨鹿县| 宣城市| 南宁市| 合水县| 杨浦区| 台北市| 磐石市| 巩义市| 黔南| 济宁市| 青龙| 三门县| 北票市| 新疆| 余江县| 郁南县| 滁州市| 寻甸| 边坝县| 扬州市| 呼图壁县| 东平县| 汝南县| 桃源县| 宜川县| 华安县| 本溪| 托克托县| 金溪县| 秦皇岛市| 杭锦旗| 丰镇市| 桂平市| 太湖县| 麦盖提县| 山丹县| 海南省| 三河市| 临海市| 山阴县| 天全县| 成武县| 蒲江县| 买车| 盐源县| 疏勒县| 大同县| 米易县| 乌兰察布市| 岢岚县| 榆树市| 金沙县| 新野县|

搜狐11月5日发布2018年第三季度财报

2018-12-12 10:02 来源:中国贸易新闻

  搜狐11月5日发布2018年第三季度财报

    一经发现,学校将把你的醉酒后的照片用邮政特快的传递方式送达你父母。宁宁父母和爷爷都在姚桥附近打工,平时宁宁均由其奶奶负责照顾。

旁边的年轻男子拿出手机,拍下了女子和她身旁的医生。  一位武大学生在一知名网络问答平台上,介绍了此事的基本脉络。

  不仅如此,牺牲时间也错得乌龙。出售违禁品一旦被发现都将被下架,同时店铺还会根据情况扣分,严重的话可能导致店铺被移除。

  而自己,也是怀着一万年太久,只争朝夕的拼搏精神,带着自信人生两百年,会当水击三千里的奋斗激情,一天力争当两天用,一年力争干成几年事。一旦抢救不及时,会有生命危险。

在学校每天练功的生活很苦,但也练就了她的好体质。

  患者给医生拍照、录音又是出于什么原因呢?  30位随机受访患者,年龄从20岁到75岁不等。

    见到这种情况,高培钦瞬间单膝跪地托住了老人,以防止他跪下,旁边,他的两个学生拉着老人胳膊,将老人拽了起来。波音最近所获得的中国订单来自厦门航空。

    数据还显示,%的夫妻因感情不和向法院申请解除婚姻关系,%的夫妻因家庭暴力向法院申请解除婚姻关系。

  实际上,医生的工作非常饱和,几乎是不间断的。在这名游客回到餐桌后不久,就有服务员推着餐车去上菜。

  中国商务部在3月23日早7时左右发布针对美国进口钢铁和铝产品232措施的中止减让产品清单,拟对约30亿美元自美进口产品加征关税。

  每周敷两次面膜。

  2005年4月29日下午,被害人柴史英前往杭州市拱墅区祥符镇吉如村吉如路39号被告人曾洪君夫妇的暂住处,向曾洪君妻子柴小琴讨要纠纷款,二人发生争斗,后柴史英离开。  男子感觉这里不安全,又把笑笑转移到了另一幢楼的楼道口。

  

  搜狐11月5日发布2018年第三季度财报

 
责编:神话
新房

房企“铁三角”围城:前4个月卖了5300亿

2018-12-12 07:56
来源:每日经济新闻

编者按【 近日,克而瑞发布房企2017年前4个月销售排行榜,碧桂园首次突破两千亿级,万科实现1915.7亿元,恒大实现1440亿元。房地产三强似乎已构成了一个牢不可破的“铁三角”。也就是在去年,这三家企业刚过“三千亿”级大关,而今年前四月,同样是这三家企业,用全年三分之一的时间已经完成了“千亿级”销售额。

细看这个排行榜不难发现,时间越往后推移,上述三强与TOP10其他房企越拉越大,比如第TOP20仅250亿元,第TOP50强仅不足百亿元。这意味着,或许到半年报时,前三强销售额是TOP30强的总和甚至TOP50强的总和,市场集中度越来越具有磁石效应,大鱼吃小鱼游戏,而非鲶鱼效应。】

当前,重新注重规模竞争似乎成为2017年房地产行业共识。即使面对政策调控的持续深化,大中型房企在过去的4个月也走出一条高光的业绩曲线。碧桂园、万科、恒大领衔的一线房企构筑成了“铁三角”,碧桂园的销售额更是已经攀升到“两千亿”量级。在过去,这似乎是不可想象的。

日前,克而瑞研究中心发布《2017年1~4月中国房地产企业销售TOP100》显示,碧桂园销售额达到了2006.6亿元,万科实现1915.7亿元,恒大实现1440.3亿元,三家领头房企实现总销售金额5362.6亿元,甚至超过排名其后的10家房企的销售额总和,行业集中度愈加明显。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

“铁三角”领先业绩榜

调控在深化,大中型房企在过去的4个月依然收获了丰厚的业绩。从榜单分析,第一名、第二名都维持在了“两千亿”左右的量级,TOP3门槛达到了1440亿元,远超去年上半年第三名的1221亿元,TOP10和TOP50门槛也分别达到了420亿元和89亿元,显示出行业集中度的再次提升。

与去年同期业绩比较,今年前4月已完成去年上半年整体业绩的主要集中在TOP50房企,前10强房企中有6家,前30强房企中则有17家已达成此目标。

亿翰智库上市房企研究中心主任张化东认为,“三千亿”以上量级的龙头房企在经营上已经明显的去周期化,无论是春节淡季还是春季旺销期,单月业绩基本均在400亿元以上,其背后是企业投资节奏的去周期化以及城市布局的全面化、均衡化。

碧桂园在此方面的趋势明显,无论是投资端还是销售端。在拿地节奏上,去年前8个月基本保持每天一块地的进账速度,仅在当年9~11月份略有放缓,但当年底再次重启高速拿地模式。在销售端,其前4个月业绩已经超过2000亿元,按照现在月均500亿元的速度,全年完成6000亿元业绩将成为大概率事件。

恒大在前4月的销售速度有所放缓,在营销措施上收窄折扣幅度,提高利润。从今年一季度的销售情况看,恒大仍然处于惯性延续之中,推货节奏平稳。亿翰智库的报告预计,进入二季度以来,恒大明显开始发力,大量新盘将在二季度及之后陆续入市。

经历股权之争风波的万科虽然表示对规模排名“不在意”,但在营销节奏方面,却没有放缓的迹象。今年春节后万科就开始加大推货力度,其中3月份的新推货量是平时单月的2~3倍之多,创下行业单月636亿元的销售纪录。

万科第一季度业绩报告显示,净利润出现明显下滑。对此万科解释,由于销售额翻番、经营管理规模扩大,一季度销售费用和管理费用同比分别增长38.8%和29.3%,同时受融资规模扩大的影响,一季度万科财务费用也有所增长。此外,由于一季度结算项目中包含了一批合作比例较高的项目,使得当期少数股东损益占比较高。

万科董秘朱旭表示,第一季度万科竣工和结算规模有限,竣工面积占全年竣工计划的比例仅为5.1%,一季度的净利润同比下滑对全年业绩的参考意义不大,公司预计2017年全年净利润同比仍将保持增长。

中小房企突围压力

在房企规模的竞争中,土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。阳光城总裁张海民就表示,现在的土地储备排名就是五年后的房地产公司排名。

中国指数研究院的统计表示,前4月从拿地金额来看,碧桂园和保利继续稳居前两位,首开、远洋晋级TOP10。1~4月,碧桂园和保利分别以535亿元和474亿元继续稳居拿地金额前两位。

总体来看,在2016年热点城市量价齐升带动下,房企取得良好的去化效果,资金较为充裕。尽管2017年楼市调控政策不断加码,但仍不能减弱房企拿地热情。2017年1~4月,房企拿地意愿依然强烈,TOP10企业拿地总价高达3460亿元。

相比三大巨头的全国性布局对冲周期风险,区域布局型房企在规模竞争上缺乏力度。亿翰智库的报告认为,首开、首创等出现增长受困,在榜单排名上均出现不同程度后退。究其原因,是因为一线及强二线短期内住宅去化仍然有支撑,但新增供应难以为继;另一方面,一线及强二线城市政策多已是史上最严,后期市场调整将显著放大市场不确定性。

作为此轮调控供给侧的着力点之一,公开土地市场的竞拍限制繁多。从2016年的多城市土拍新政,包括提高保证金、规定现房销售、增加持有物业比重和年限等,到近期上海出台招标挂牌复合式新土拍政策,无一例外地提高了企业竞争门槛,封堵中小房企试图通过传统高周转模式继续发展的路径。

除去公开市场,并购将是中型房企突围的路径之一,“闽系”房企阳光城成为典型的代表。阳光城2016年年报显示,2016年阳光城新增土地储备项目25个,总建筑面积977.8万平方米,同比增长210%。其中,企业以招拍挂方式获取了12个项目,总建面141.9万平方米,以收购方式获取了大量土地储备。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

二维码

凤凰网房产上海站

全球华人首选置业平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
120万元/套
9.2万元/m2
5.8万元/m2
价格待定
247万元/套
4.55万元/m2
4万元/m2
价格待定
关闭
垣曲县 云浮 万源 二连浩特 海淀
合作 武义县 庐山 封开 乳山市